Description

Zeer energiezuinige appartementen, energielabel A+++

Heb je interesse in één van deze appartementen en ben je benieuwd naar de actuele beschikbaarheid? Neem dan vandaag nog contact op met ons.

Een unicum voor nieuwbouw is dat we de appartementen kunnen bezichtigen. Zo kan jij het appartement goed bekijken om een weloverwogen keuze te maken, met daarbij alle voordelen van een nieuwbouwwoning. De overdracht kan op korte termijn geregeld worden zodat jij snel kan verhuizen zonder dubbele maandlasten. Dat is nog eens een voordeel! Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar.

Het project heeft twee gezichten; het voorhuis met een klassieke, toch eigentijds gedetailleerde gevel aan de Gruttersdijk en het Achterhuis gelegen in de tuin met lichte gevels. Hier vind je de serene rust van de gemeenschappelijke binnentuin. Het beste van twee werelden dus!

Terwijl je in NieuwGruttersHof nabij de binnenstad van Utrecht woont en kan genieten van alle deugten die het centrum te bieden heeft, woon je er ook nog eens zeer duurzaam en energieneutraal. De appartementen voldoen aan de laatste milieueisen. Op het dak liggen zonnepanelen en je woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Alle appartementen zijn gasloos en zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement.

· Zoek je de reuring van de stad, maar verlang je ook naar rust als je thuis bent?
· Wil je energiezuinig wonen in een appartement met een energielabel A+++?
· Verhuis je het liefst z.s.m. al naar nieuwbouw, zonder dubbele hypotheeklasten?
· Niet eindeloos moeten zoeken naar een parkeerplaats in de buurt?

Als je al deze vragen volmondig met ‘ja’ beantwoordt, dan is dit appartement aan de Gruttersdijk wellicht precies wat je zoekt.

Beide panden zijn voorzien van elk een aparte lift en 8 appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen.
Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen in de onderliggende parkeergarage.

Layout

Begane Grond;
Via de parkeergarage brengt de lift je rechtstreeks naar de 3e verdieping van het Voorhuis;

3e verdieping;
Entree appartement, hal, toilet met fontein, berging met opstelling voor de wasmachine en warmtepomp, ruime en lichte woonkamer met voorbereiding voor een open keuken eventueel met eiland. Je hebt hierdoor nog de mogelijkheid om een keuken naar eigen smaak uit te zoeken. Het balkon met zicht op de binnentuin is vanuit de woonkamer te bereiken. Er zijn ruime 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel.

Kenmerken;

• Gelegen in het voorhuis
• Zicht op de gemeenschappelijke binnentuin
• Zeer ruime woonkamer
• Balkon aan de achterzijde
• Woonoppervlakte ca. 103 m2
• Complete en luxe badkamer met ligbad en separate douche
• 2 Slaapkamers
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Parkeerplaats in onderliggende parkeergarage
• Inpandige berging
• Eigen zonnepanelen op het dak
• Moderne architectuur met stapelverband metselwerk
• Prijs is vrij op naam; geen overdrachtsbelasting verschuldigd en geen notariskosten voor levering

****

This apartment is part of the new complex NieuwGruttersHof. The project consists out of two buildings each with its own identity; the Front House (Voorhuis) with a classic, yet contemporary detailed facade on Gruttersdijk and the Rear House (Achterhuis) located in the garden with light facades. Here you will find the serenity of the communal courtyard garden. So the best of both worlds!

NieuwGruttersHof offers you the best of both worlds; you live near the city centre of Utrecht and can enjoy all the benefits the city centre has to offer, while the apartment is sustainable and energy neutral as well. The complex meets the latest environmental requirements. For each apartment solar panels are installed on the roof of the complex and your home will be heated by a heat pump. All apartments are gasless and have comfortable floor heating.

Are you interested in one of these apartments and are you curious about the current availability? Then contact the selling broker today.
The apartments have recently been completed, so we can view the apartment. This way you can take a good look at the apartment to make a well-considered choice, with all the advantages of a new-build home. The transfer can be arranged in the short term. That means soon you will be able to move into your new apartement without double monthly expenses. There are still a few apartments available.

– Are you looking for the hustle and bustle of the city, but do you also long for peace and quietness when you are at home?
– Do you want energy-efficient living in an apartment with an energy label A+++?
– Do you get excited by the idea of moving to new construction in a few months (in the spring of 2023), without double monthly expenses?
– Do you love the idea of having a private parking space?

If you answer all these questions with a resounding yes, then this apartment on Gruttersdijk may be just what you are looking for.

Both buildings have a separate lift and 8 apartments each, spread over 4 floors.
It is possible to purchase an additional parking space in the underlying parking garage.

Layout

Ground floor;
Via the parking garage, the elevator takes you directly to the 3rd floor of the Voorhuis;

3th floor;
Entrance, hall, toilet with fountain, storage room with setup for the washing machine and heat pump, spacious and bright living room with preparation for an open kitchen, possibly with an island. This gives you the opportunity to choose a kitchen to your own taste. The balcony with a view of the inner garden can be reached from the living room. There are spacious 2 bedrooms. The bathroom has a bath, shower and washbasin.

Marks;
• Located in the front house (Voorhuis)
• View of the communal courtyard
• Very spacious living room
• Balcony at the rear
• Appartement approx. 103 m2
• Complete and luxurious bathroom with bath and separate shower
• 2 bedrooms
• Floor heating throughout the apartment
• Parking space in underlying parking garage
• Indoor storage
• Own solar panels on the roof
• Modern architecture with stacked masonry
• Price is free in name; no transfer tax due and no notary costs for delivery