EN 
NL Asking price: € 789.000,- k.k.
Bellamystraat 9BS
3514 EJ - UTRECHT
Description
Nabij de Singels van Utrecht ligt in de gewilde Vogelenbuurt deze karakteristieke, grote, goed onderhouden bovenwoning met een ruim dakterras.
Ervaar de bijzonderheden en grote voordelen van deze bovenwoning: het kleine terras achter de keuken, het grote terras op het hoofddak met veel privacy en een schitterend uitzicht, de prachtige kamer en suite, de ornamenten plafonds en het schitterende glas-in-lood in de voorkamer, voorzien van gebrandschilderde tafereeltjes.
De Bellamystraat is de mooiste straat van de Vogelenbuurt. Fraaie herenhuizen met hoge ramen worden afgewisseld met groene boompjes. Het vele glas-in-lood van de voorgevels en de mooie bordestrappen naar de voordeuren geven de straat een zeer authentieke uitstraling. De straat staat haaks op de Singel. Vanuit de woonkamer heb je in de erker een mooi uitzicht op de Singel. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand en ook het vertier van de binnenstad is zeer nabij. De ligging van Bellamystraat 9 is rustig en vrij. ’s Ochtends word je wakker van de geluiden van de vogels.
LAYOUT
Ground floor:
Via een kleine, statige bordestrap kom je binnen in een kleine hal. Hier brengt een trap je naar de eerste etage.
First floor:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot een vernieuwd toilet. Aan je rechterhand vind je een prachtige kamer en suite, gescheiden door fraaie glas-in-lood deuren. Beide kamers, de voorkamer en de achterkamer, zijn voorzien van vaste kasten en originele schouwen. De voorkamer heeft een charmante erker met prachtig glas-in-loodwerk dat zorgt voor een sfeervolle lichtinval. De achterkamer is verbonden met de keuken, waardoor een ruime woon/eetkeuken is ontstaan. Deze keuken is uitgerust met een modern keukenblok met ingebouwde koelkast, vriezer, oven, kookplaat, magnetron en vaatwasser. Zowel de keuken als de achterkamer bieden toegang tot een breed balkon dat zich uitstrekt over de gehele achtergevel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine zijkamer, ideaal als werkkamer.
Second floor:
De overloop op de tweede etage biedt toegang tot verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen balkon. Naast deze slaapkamer ligt een kleinere kamer, perfect als werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer met handige inbouwkasten. De moderne badkamer, uitgerust met een douche, bad, wastafelmeubel, en toegang tot een balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt, completeert deze etage.
Dakterras:
De kers op de taart van deze woning is het riante dakterras van maar liefst 39 m². Dit terras is de ideale plek voor zomerse dagen, barbecues, of simpelweg om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht.
Particularities:
– Groot dakterras;
– Verwarming en warm water d.m.v. CV;
– Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– Slapende Vereniging van Eigenaren;
– De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– Parkeren via parkeervergunning op straat (volgens de gemeente Utrecht zijn er geen wachtlijsten op dit moment, mits er genoeg parkeerplaatsen beschikbaar zijn dan kunt u een tweede vergunning krijgen).
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 789.000,- k.k.
- Status
- Sold with reservation
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Upstairs apartment
- Open porch
- No
- Floor
- 1
- Number of floors
- 2
- Object type
- Minimum rooms
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1904
- Roof type
- Composite roof
- Roof materials
- Tiles, Bituminous Roofing
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 119 m2
- Usage area living room
- 35 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 60 m2
- External storage area
- 0 m2
- Content
- 426 m3
Layout
- Number of rooms
- 5 (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Number of floors
- 2
- Services
- TV cable, Natural ventilation
Energy
- Energy class
- F
- Energy label end date
- 30 May 2034
Outdoor space
- Lying down
- On a quiet road, In a residential neighborhood
- Garden types
- No garden
- Accessible via back
- No
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
