EN 
NL Asking price: € 779,000 kk
Eykmanlaan 104
3571 KH - UTRECHT
Description
Gezellige en instapklare gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m² gelegen aan de rand van Tuindorp.
Geniet van een ruime woon-/eetkeuken waar je samen kunt koken en eten, een handig kantoor voor thuiswerken, een royale woonverdieping om te ontspannen, 4 fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk dakterras. Daarnaast heb je toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin, ideaal voor de kinderen om te spelen.
Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Tuindorp, in de nabijheid van hoog aangeschreven basisscholen. Het recent vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum “De Gaard” biedt een diversiteit aan winkels, waaronder een drogisterij, fietsenmaker, een grote supermarkt en diverse delicatessenzaken. Binnen de wijk zijn meerdere speeltuinen te vinden, terwijl het Griftpark en de Ruigenhoekse Polder op minder dan vijf minuten fietsen liggen. Daarnaast zijn diverse sportclubs en een manege binnen enkele minuten bereikbaar. De historische binnenstad, met iconische pleinen als het Neude en het Domplein, is slechts tien minuten fietsen verwijderd.
De woning geniet ook een optimale ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28. Bushalte 4 bevindt zich praktisch voor de deur en biedt binnen enkele minuten verbinding naar het bruisende centrum van Utrecht.
LAYOUT
Ground floor:
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met meterkast, apart toilet en toegang tot het kantoor en de keuken. De keuken, die voorzien is van vloerverwarming voor extra comfort, heeft een riant werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die netjes betegeld is en een gezellige plek biedt om te zitten met vrienden en familie. Ook is er een achterom voor extra gemak.
First floor:
Op de eerste verdieping bevindt zich de riante woonkamerverdieping, eveneens voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruime plek om te zitten. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor eventueel het realiseren van een extra kamer.
Second floor:
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast, terwijl aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer te vinden is met grote raampartijen. Tussen deze slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Third floor:
Op de derde verdieping kom je via de overloop bij een bergkast met de CV-opstelling en wasmachine/droger opstelling. Hier bevinden zich ook de overige twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het L-vormige dakterras met een prachtig uitzicht.
Particularities:
– Royale hoekwoning met 4 woonlagen
– Modern, instapklaar en goed onderhouden
– Praktische indeling biedt volop mogelijkheden
– Luxe woonkeuken
– Riante woonverdieping
– 9 zonnepanelen
– Ruime achtertuin met achterom
– Kindvriendelijke en groene omgeving;
– Verwarming en warmwater middels C.V. ketel;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Delivery in consultation.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 779,000 kk
- Status
- Sold
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Corner house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 2018
- Roof type
- Flat roof
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 151 m2
- Usage area living room
- 0 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 14 m2
- External storage area
- 0 m2
- Plot area
- 93 m2
- Content
- 538 m3
Layout
- Number of rooms
- 7 (5 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- Mechanical ventilation, TV cable, Solar panels
Energy
- Insulation molds
- Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, HR glass
- Energy class
- a
- Energy label end date
- 18 July 2026
Outdoor space
- Lying down
- in residential area
- Garden types
- Backyard
- Surface
- 35 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- West
- Accessible via back
- Yes
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
