EN 
NL Asking price: € 575,000 kk
Lomanlaan 46
3526 XE - UTRECHT
Description
Ruime gezinswoning met heerlijke diepe tuin gelegen aan het gezellige Park Transwijk
Deze woning omvat 3 volwaardige woonlagen, 4 royale slaapkamers, 1 badkamer, een extra bergruimte op de bovenste etalage en een royale woonkamer bestaande uit een voor -en achterkamer met daar tussenin de keuken.
De woning heeft een grote zonnige voortuin en een diepe achtertuin. De Lomanlaan bevindt zich in Transwijk, net buiten het centrum van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door moderne bebouwing met aan de rand van de wijk het grote park Transwijk. Park Transwijk is het grootste park van Utrecht. Midden in het park bevindt zich een grote vijver met een grote ligweide. Daarnaast beschikt het park over verschillende tuinen, een stadsboerderij en een speeltuin.
De ligging van de Lomanlaan is ideaal. Je fietst in 15 minuten naar het centrum van Utrecht en in ongeveer 10 minuten naar het gezellige Ledig Erf. Kortom: een ideale locatie om te wonen!
De Lomanlaan is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op 3 minuten lopen bevindt zich een bushalte, er is een tramhalte in de buurt en binnen vijf minuten rijd je met de auto de A2 of A12 op. Winkelcentrum Nova, het op twee na grootste winkelcentrum van de stad, bevindt zich op loopafstand.
LAYOUT
Ground floor
De voortuin leidt naar de entree van de woning, waar je binnenkomt in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de lichte en brede woonkamer, die voorzien is van een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is de ideale plek om met je gezin van de zon te genieten. De open keuken is gelegen in de richting van de eetkamer, die wordt gekenmerkt door een grote raampartij.
First floor
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een nette badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Ook vind je op deze verdieping een apart toilet.
Second floor
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderverdieping met twee slaapkamers. De ‘kleine’ slaapkamer op deze verdieping is perfect te gebruiken als inloopkast en werkkamer.
PARTICULARITIES
– de woning verkeert in zeer goede staat;
– energielabel A;
– geen vragenlijst deel B beschikbaar;
– verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Delivery in consultation.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 575,000 kk
- Status
- Sold
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Terraced house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 2002
- Roof type
- Flat roof
- Roof materials
- Bituminous Roofing
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 136 m2
- Usage area living room
- 25 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 0 m2
- External storage area
- 10 m2
- Plot area
- 143 m2
- Content
- 448 m3
Layout
- Number of rooms
- 6 (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energy
- Insulation molds
- Roof insulation, Wall insulation, Double glazing
- Energy class
- a
- Energy label end date
- 11 August 2030
Outdoor space
- Lying down
- Near park, Near quiet road, In residential area
- Garden types
- Backyard, Front yard
- Surface
- 55 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- East
- Accessible via back
- Yes
Shed storage space
- Kind
- Freestanding wood
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
