EN 
NL Asking price: € 699.000,- k.k.
Reyer Anslostraat 32
3522 DJ - UTRECHT
Description
Bent u op zoek naar een licht en ruim 4-kamer hoekappartement met adembenemend uitzicht, in de groene, rustige en autovrije woonwijk “Vondelparc”? Zoek niet verder! De Reyer Anslostraat 32 biedt een unieke kans op een zeer gewilde locatie, met alle voorzieningen dichtbij.
Dit ruime appartement ligt op een hoek en beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken en een heerlijk terras op het zuidwesten. Daarnaast heeft u een aparte berging, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen.
“Het Vondelparc” in Utrecht, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Mecanoo, combineert de voordelen van de stad met de rust van de natuur. Of je nu geniet van een goed boek, of tot rust komt met het geluid van zingende vogels op de achtergrond, dit unieke woongebied vormt een stedelijke groene oase op slechts korte loopafstand van de binnenstad van Utrecht. Daarnaast biedt de ruime binnentuin met vijver tal van mogelijkheden voor sociale interactie en ontspanning.
Geniet van terrassen aan het water, livemuziek in Tivoli De Helling en gezellige eetgelegenheden zoals Leen, de Watertoren en Orloff aan de Kade om de hoek. Het bruisende stadscentrum, inclusief de Oudegracht en Hoog Catharijne, ligt op slechts tien minuten afstand. Het Ledig Erf en de Twijnstraat, met gezellige terrassen en het bekende filmhuis Louis Hartlooper Complex, zijn slechts vijf minuten lopen.
En de bereikbaarheid? Uitstekend! Binnen één minuut lopen bereikt u het trein- en tramstation Utrecht Vaartsche Rijn, met bushaltes om de hoek en Utrecht Centraal op korte afstand. Vanuit uw eigen ondergrondse parkeergarage bent u binnen vijf minuten op de A2, A12 en A27/A28.
Kortom, dit appartement verenigt stadse gemakken met natuurlijke rust. Een unieke kans om te wonen!
Layout
Ground floor:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met videofoon, centrale hal, lift en trap geven toegang tot de appartementen, bergingen en parkeerplaatsen. In de onderbouw bevinden zich de ruim bemeten eigen parkeerplaats evenals de eigen berging.
Third floor:
Je komt het appartement binnen in een langgerekte en brede hal die toegang geeft tot alle vertrekken die de woning rijk is. Aan het eind van de hal ligt de royale, brede en lichte woonkamer met de open keuken. De woonkamer is zeer ruim van opzet en licht door de vele en brede ramen en hoekligging. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot het terras (ca 20m!) op het zuidwesten. Hier kan je heerlijk genieten van de zon en uitzicht. De open keuken is voorzien van alle gemakken waaronder koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigsysteem. Er is veel bergruimte.
Er zijn drie slaap-/werkkamers vanuit de hal te bereiken. Twee kamers zijn 7m groot en de master bedroom is bijna 14m. De badkamer is netjes en ruim van opzet. Zo is er een inloopdouche, apart ligbad, wastafel met meubel en spiegel. Het toilet is separaat van de badkamer en voorzien van een fonteintje. Er is ook nog een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Particularities:
* Zeer licht en royaal hoekappartement
* Groen en weids uitzicht;
* Ruim terras (overdekt) op het zuidwesten
* Privéparkeerplaats in de afgesloten garage, met eigen laadpunt.
* Drie ruime slaap-/werkkamers
* Gehele woning voorzien van horren;
* Voorzien van energielabel A+;
* Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin;
* Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren:
* Buitenkozijnen geschilderd in 2024;
* Zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimten;
* Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (gasloos);
* Gunstige ligging ten opzichte van “De Uithof”, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
* Servicekosten bedragen € 243,= per maand (dit omvat, het appartement, parkeergarage en groenvoorziening);
* Erfpacht is voortdurend en de canon is afgekocht (AV ’89);
* Architect: Mecanoo Architecten Delft;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
* Delivery in consultation.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 699.000,- k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Porch apartment
- Characteristic
- Minimum rooms
- Open porch
- No
- Floor
- 3
- Number of floors
- 1
- Object type
- Minimum rooms
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 2001
- Roof type
- Flat roof
- Roof materials
- Bituminous Roofing
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 97 m2
- Usage area living room
- 32 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 20 m2
- External storage area
- 17 m2
- Content
- 294 m3
Layout
- Number of rooms
- 4 (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Number of floors
- 1
- Services
- Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energy
- Insulation molds
- Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Double glazing
- Energy class
- A+
- Energy label end date
- 5 March 2034
Outdoor space
- Lying down
- In residential area, Clear view
- Garden types
- No garden
- Accessible via back
- No
Shed storage space
- Kind
- Indoor
- Services
- Equipped with electricity
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking garage, Parking permits
+ Read the full description
