Asking price: € 625,000 kk

Tiendstraat 6

3513 EB - UTRECHT

Description

Wonen in het hart van Utrecht: Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers op Tiendstraat 6, Pijlsweerd!

Welkom op Tiendstraat 6, een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen. Deze goed onderhouden woning is in 2024 volledig gerenoveerd en ligt in een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Pijlsweerd. Hier geniet je van de ideale mix: een rustige, kindvriendelijke omgeving met de bruisende Amsterdamsestraatweg vol gezellige lunchtentjes en winkels letterlijk om de hoek.

Met maar liefst 109 m² woonoppervlak en 5 slaapkamers biedt deze woning alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Bij binnenkomst ervaar je meteen de huiselijke sfeer van de ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast ligt er aan de voorzijde van de woning een ruim park met een speeltuin, een veilige speelplek voor kinderen en een fijne toevoeging aan de wijk. Met een handige achterom en een vrijstaande stenen berging is het ook praktisch ingedeeld.

De woning ligt op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, zoals de Albert Heijn op slechts 500 meter afstand. Maar ook het levendige stadscentrum en Utrecht Centraal Station zijn binnen handbereik. De ligging is werkelijk ideaal voor wie de rust zoekt van een woonwijk, maar de dynamiek van de stad niet wil missen.

Ground floor:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Hier voelt het meteen als thuiskomen. De woonkamer loopt door naar de open keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Naast de ruime opbergmogelijkheden is er ook een trapkast voor extra bergruimte. Via een tweede hal met een separaat toilet stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je dankzij de noordwestelijke ligging heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De tuin heeft bovendien een handige achterom en een vrijstaande stenen berging.

First floor:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde zijn er twee ruime kamers van 14 m² en 8,3 m², terwijl je aan de achterzijde een knusse slaapkamer van 6,5 m² vindt—ideaal als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht, met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Na een lange dag kun je hier heerlijk ontspannen.

Second floor:
De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Op de voorzolder vind je voldoende opbergruimte, en de twee sfeervolle slaapkamers op deze verdieping hebben elk een oppervlakte van 14,3 m² en 8,4 m². Een van de kamers beschikt over handige inbouwkasten en heeft een speelse indeling, wat een extra warm en huiselijk gevoel geeft. Hier heb je alle ruimte om je echt thuis te voelen.

Particularities:
– Van binnen volledig gerenoveerd in 2024;
– De woning beschikt over energielabel A;
– Ideaal gezinshuis: praktisch sfeervol ingedeeld en voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
– Gelegen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
– Erfpachtvoorwaarden zijn eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen
worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud
financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek
beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn
echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze
woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Delivery in consultation.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 625,000 kk
Status
Available
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Single family home
Type
Terraced house
Object type
Residential building
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Roof type
Gable roof
Roof materials
Pans

Surfaces and contents

Minimum living space
109 m2
Usage area living room
0 m2
Usage area other functions
0 m2
Outdoor spaces building-related or detached
0 m2
External storage area
7 m2
Plot area
86 m2
Content
378 m3

Layout

Number of rooms
6 (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1
Services
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energy

Insulation molds
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Double glazing
Energy class
a
Energy label end date
17 October 2034

Outdoor space

Lying down
Alongside a quiet road, In residential area, Clear view
Garden types
Backyard
Surface
30 m2
Main garden
Backyard
Position
Northwest
Accessible via back
Yes

Shed storage space

Kind
Freestanding stone
Services
Equipped with electricity
Total amount
1

Parking facility

Parking facilities
Public parking, Parking permits

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map