EN 
NL Asking price: € 375,000 kk
Violenstraat 36
3551 BC - UTRECHT
Description
Zeer sfeervolle en karakteristieke 3-kamerwoning van 59 m² met een slaapkamer, een werkkamer en een tuin van 19 m² gelegen op het westen dat veel privacy biedt!
De Violenstraat is bestraat met klinkers en de woningen hebben mooie gevelpartijen. De autoluwe straat loopt uit op Park De Rode Touwen. Om de hoek is een oplaadpunt voor auto’s en winkelcentrum Plantage ligt op loopafstand. Aan de andere zijde loopt de Violenstraat uit in de befaamde en dynamische Amsterdamsestraatweg. Hier bruist het leven met kleine ondernemers en horeca. Het openbaar vervoer is zoals u het van Utrecht kunt verwachten. Meerdere stations zijn prima te bereiken en in tien minuten fietsen bevindt u zich midden in het hartje de binnenstad van Utrecht. Kortom een woning met alles wat u nodig heeft, met karakter en gezellig gelegen in het Zuilen van Utrecht.
LAYOUT
Begane grond: Entree, gang/hal, meterkast, lichte en brede woonkamer met open moderne keuken, grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, de keuken is voorzien van onder andere koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits-gasfornuis met afzuigsysteem en magnetron, royale slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen en aangebouwde berging, werkkamer met ruimte voor de wasmachine en opstelling van de c.v.-combi-ketel, badkamer voorzien van inloopdouche en separate toilet.
Particularities:
* Gezellige en sfeervolle beneden woning;
* Zonnige achtertuin op het westen;
* Zeer geschikt voor de starters;
* Woning voorzien van energielabel C;
* Actieve kleinschalige Vereniging van Eigenaren;
* Woning is voorzien van laminaatvloer;
* De servicekosten bedragen € 70,= per maand;
* Moderne elektra voorzien van aardlekschakelaar;
* Notariskeuze verkoper, van Grafhorst Notarissen;
* Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2021);
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De woning is zorgvuldig ingemeten door middel van een NEN 2580 rapport;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering en
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 375,000 kk
- Status
- Sold
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Ground floor apartment
- Characteristic
- Minimum rooms
- Open porch
- No
- Floor
- 1
- Number of floors
- 1
- Object type
- Minimum rooms
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1910
- Roof type
- Composite roof
- Roof materials
- Tiles, Bituminous Roofing
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 59 m2
- Usage area living room
- 30 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 0 m2
- External storage area
- 3 m2
- Content
- 226 m3
Layout
- Number of rooms
- 3 (2 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Number of floors
- 1
- Services
- TV cable, Natural ventilation
Energy
- Insulation molds
- Wall insulation, Double glass
- Energy class
- C
- Energy label end date
- 24 July 2025
Outdoor space
- Lying down
- On a quiet road, In center, In residential area
- Garden types
- Backyard
- Surface
- 19 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- West
- Accessible via back
- No
Shed storage space
- Kind
- Lean-to stone
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
