EN 
NL Asking price: € 1.000.000,- k.k.
Wolvenplein 4
3512 CJ - UTRECHT
Description
Modern, rustig en luxueus wonen in het centrum van Utrecht? Dat kan!
In het populaire centrum van Utrecht gelegen licht en ruim luxueus 5-kamer appartement op de begane grond met een loggia op het zonnige zuiden, parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement is op een kwalitatief hoogwaardig niveau afgewerkt. Bewoners delen een sfeervol binnenterrein, ontworpen door tuinarchitect Tolien Miedema, dat rust brengt midden in de stad. Met een afsluitbaar hek, videofoon en sfeerverlichting is veiligheid gegarandeerd. De toegang naar de stallingsgarage is alleen mogelijk voor belanghebbenden. Op het binnenterrein bevinden zich twee gemeenschappelijke fietsenstallingen.
Gelegen in het historische centrum van Utrecht, combineert deze woning stedelijke levendigheid met privacy en rust. De gezellige grachten, het bruisende centrum, sfeervolle cafés, toprestaurants en talloze boetieks liggen op loopafstand. Ook iconische locaties zoals de Domtoren, TivoliVredenburg en diverse musea bevinden zich om de hoek. Het Centraal Station is slechts tien minuten fietsen, en belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik. Daarnaast profiteert u van de uitstekende bereikbaarheid. Het Centraal Station bevindt zich op slechts tien minuten fietsen, bushalte op enkele minuten lopen en de nabijheid van uitvalswegen maakt dat u Utrecht vlot kunt verlaten met de auto. Ondanks de levendigheid van het stadscentrum, ervaart u in en rondom het appartement volop rust en privacy.
LAYOUT
Via de gezamenlijke entree betreedt u het appartementencomplex waarin de woning zich bevindt. Er is een centraal belplateau met videofoon en brievenbussen bij de entree. In de centrale hal vindt u het trappenhuis en een liftinstallatie. De onderbouw is te bereiken middels de lift en het trappenhuis. In de onderbouw is de parkeerplaats en ruime berging welke voorzien is van elektra te vinden.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime entree met een diepe gang voorzien van een leistenen vloer. Hier vindt u de meterkast en een videofoon voor extra gemak en veiligheid. Het moderne, volledig betegelde toilet is vrijhangend en beschikt over een fontein. De gang leidt naar een ruime slaapkamer en een luxe, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast bevinden zich een tweede slaapkamer, een werk- of studeerkamer en een royale derde slaapkamer.
De lichte, zeer ruime woonkamer staat in verbinding met de open woonkeuken. Beide ruimten hebben een leistenen vloer, en de woonkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming. Via een grote schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de loggia, die is uitgerust met twee handige tuinkasten. De woonkeuken krijgt veel natuurlijk licht dankzij drie grote raampartijen en is voorzien van een luxe keuken met een inductiekookplaat, schuine afzuigkap met plasmafilter, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Een groot deel van het appartement is voorzien van vloerverwarming.
PARTICULARITIES
– moderne en luxe afwerking;
– energielabel A+;
– parkeerplaats en berging in onderbouw;
– tweede parkeerplaats separaat te koop;
– geweldige locatie midden in Utrecht met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
– warm water en verwarming door middel van stadsverwarming;
– maandelijkse VvE bijdrage van € 213 ,-;
– de gevangenis Wolvenplein zal in de komende jaren worden herontwikkeld tot woningen, bedrijfsruimten en een groene wandelroute;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Delivery in consultation.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 1.000.000,- k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Ground floor apartment
- Characteristic
- Minimum rooms
- Open porch
- No
- Number of floors
- 1
- Object type
- Minimum rooms
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 2004
- Roof type
- Composite roof
- Roof materials
- Bitumineuze Dakbedekking, Overige
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 139 m2
- Usage area living room
- 34 m2
- Usage area other functions
- 3 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 8 m2
- External storage area
- 23 m2
- Content
- 428 m3
Layout
- Number of rooms
- 5 (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Number of floors
- 1
- Services
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energy
- Insulation molds
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Energy class
- A+
- Energy label end date
- 14 October 2034
Outdoor space
- Lying down
- On a quiet road, In center, In residential area
- Garden types
- No garden
- Accessible via back
- No
Shed storage space
- Kind
- Indoor
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Parking garage
+ Read the full description
