Omschrijving

Prachtig appartement aan de rand van de Maliesingel in de populaire wijk Buiten Wittevrouwen.

Op het Joke Smitplein 24 zal het je aan niets ontbreken. In de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen heb je alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand aan de Nachtegaalstraat en Biltstraat. Een vers stukje vis, dagelijkse boodschappen, gezellige koffiebarretjes en restaurants zijn hier allemaal te vinden.

De oude binnenstad van Utrecht ligt op nog geen twee minuten lopen met verschillende theaters en bioscopen en nog meer winkels en gezellige horeca. Natuur in de stad vind je in het Wilhelminapark en park Lepelenburg, beiden op loopafstand van het appartement. Binnen 10 minuten ben je op de Uithof. De uitvalswegen A27 en A28 zijn met enkele minuten bereikbaar en met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum of bij het Centraal Station.

INDELING

Begane grond
Gezamenlijke, verzorgde entree met toegang tot de voordeur van het appartement via het trappenhuis. Daarnaast vind je op de begane grond de toegang tot de berging.

Derde verdieping
Op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex vind je het appartement. Via de entree kom je in de hal van het appartement met daarin de toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de twee slaapkamers, aan de linkerzijde de badkamer en de deur recht tegenover de ingang leidt naar de woonkamer met open keuken. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast over de gehele lengte van de slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken en heeft een warme uitstraling door de tegels met een houtuitstraling. Verder vind je een douche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting in de badkamer.

De woonkamer biedt een zeer uniek uitzicht. Vanaf het ruime balkon heb je namelijk zicht op de prachtige domtoren. Op het balkon kan je heerlijk van de zon genieten aangezien deze op het zuidwesten is gelegen. Verder is de woonkamer zeer ruim en licht opgezet. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo vind je in de keuken een vaatwasser, oven, kookplaat en magnetron.

BIJZONDERHEDEN
– woning verkeert in zeer goede staat;
– energielabel B;
– verwarming en warm water door middel via stadsverwarming;
– VvE bijdrage van € 262,38 per maand;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– erfpacht gemeente Utrecht 1989, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– er zijn geen vragenlijsten beschikbaar;
– de niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.