NL 
EN Vraagprijs: € 1.000.000,- k.k.
Wolvenplein 4
3512 CJ - UTRECHT
Omschrijving
Modern, rustig en luxueus wonen in het centrum van Utrecht? Dat kan!
In het populaire centrum van Utrecht gelegen licht en ruim luxueus 5-kamer appartement op de begane grond met een loggia op het zonnige zuiden, parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement is op een kwalitatief hoogwaardig niveau afgewerkt. Bewoners delen een sfeervol binnenterrein, ontworpen door tuinarchitect Tolien Miedema, dat rust brengt midden in de stad. Met een afsluitbaar hek, videofoon en sfeerverlichting is veiligheid gegarandeerd. De toegang naar de stallingsgarage is alleen mogelijk voor belanghebbenden. Op het binnenterrein bevinden zich twee gemeenschappelijke fietsenstallingen.
Gelegen in het historische centrum van Utrecht, combineert deze woning stedelijke levendigheid met privacy en rust. De gezellige grachten, het bruisende centrum, sfeervolle cafés, toprestaurants en talloze boetieks liggen op loopafstand. Ook iconische locaties zoals de Domtoren, TivoliVredenburg en diverse musea bevinden zich om de hoek. Het Centraal Station is slechts tien minuten fietsen, en belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik. Daarnaast profiteert u van de uitstekende bereikbaarheid. Het Centraal Station bevindt zich op slechts tien minuten fietsen, bushalte op enkele minuten lopen en de nabijheid van uitvalswegen maakt dat u Utrecht vlot kunt verlaten met de auto. Ondanks de levendigheid van het stadscentrum, ervaart u in en rondom het appartement volop rust en privacy.
INDELING
Via de gezamenlijke entree betreedt u het appartementencomplex waarin de woning zich bevindt. Er is een centraal belplateau met videofoon en brievenbussen bij de entree. In de centrale hal vindt u het trappenhuis en een liftinstallatie. De onderbouw is te bereiken middels de lift en het trappenhuis. In de onderbouw is de parkeerplaats en ruime berging welke voorzien is van elektra te vinden.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime entree met een diepe gang voorzien van een leistenen vloer. Hier vindt u de meterkast en een videofoon voor extra gemak en veiligheid. Het moderne, volledig betegelde toilet is vrijhangend en beschikt over een fontein. De gang leidt naar een ruime slaapkamer en een luxe, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast bevinden zich een tweede slaapkamer, een werk- of studeerkamer en een royale derde slaapkamer.
De lichte, zeer ruime woonkamer staat in verbinding met de open woonkeuken. Beide ruimten hebben een leistenen vloer, en de woonkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming. Via een grote schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de loggia, die is uitgerust met twee handige tuinkasten. De woonkeuken krijgt veel natuurlijk licht dankzij drie grote raampartijen en is voorzien van een luxe keuken met een inductiekookplaat, schuine afzuigkap met plasmafilter, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Een groot deel van het appartement is voorzien van vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN
– moderne en luxe afwerking;
– energielabel A+;
– parkeerplaats en berging in onderbouw;
– tweede parkeerplaats separaat te koop;
– geweldige locatie midden in Utrecht met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
– warm water en verwarming door middel van stadsverwarming;
– maandelijkse VvE bijdrage van € 213 ,-;
– de gevangenis Wolvenplein zal in de komende jaren worden herontwikkeld tot woningen, bedrijfsruimten en een groene wandelroute;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 1.000.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Benedenwoning
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Aantal woonlagen
- 1
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 2004
- Dak type
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking, Overige
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 139 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 34 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 3 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 8 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 23 m2
- Inhoud
- 428 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Energieklasse
- A+
- Energielabel einddatum
- 14 oktober 2034
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
- Tuintypen
- Geen tuin
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Inpandig
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Parkeergarage
+ Lees de volledige omschrijving
