Omschrijving

Industrieel of toch modern? Naar wens op te leveren kantoorruimte op de Zonnebaan te Utrecht. Heeft u liever geen systeemplafond of kamerindeling deze verhuurder geeft u de kans zelf te beslissen hoe de ruimte wordt opgeleverd. De totale beschikbare ruimte bedraagt 282 m2 op de 1e verdieping met eigen toiletgroep en pantry. Het is tevens mogelijk toegewezen parkeerplaatsen erbij te huren.

Verhuurder gaat het object geheel verduurzamen met de ambitie geheel gasloos op te leveren.

Deelverhuur is bespreekbaar!

Lage Weide ligt gelegen aan de A1 en de Zonnebaan ligt op een paar minuten rijden van de op en afrit.

Metrage v.v.o.
282 m2 v.v.o.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 60m2

Bereikbaarheid met de auto
De kantoorruimte is goed bereikbaar met de auto.

Bereikbaarheid met het OV
bus verbinding is op loopafstand en rijden op frequente tijdstippen.

Parkeren
Het is mogelijk om toegewezen parkeerplaatsen erbij te huren.

Opleveringsniveau
– gemeenschappelijk entree;

De kantoorruimte wordt standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– PVC vloerafwerking;
– Airco unit(s) met schone lucht ventilatie;
– Luchtverwarming via airco;
– Kabelgoten met stopcontacten;
– Gemeenschappelijke WIFI (extra wensen zijn in overleg)
– volledig uitgeruste pantry;
– Toiletgroep.

Opties voor oplevering:
– Plaatsing van wanden en deuren;
– Systeem plafond
– LED verlichting
extra opties zijn in overleg mogelijk.

Energielabel
Energielabel C

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 170,00 per m2 jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeren
€ 900,00 per parkeerplaats per jaar.

BTW-heffing
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
De huur te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 30,00 per m2 per jaar

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.