Omschrijving

***DEFINITIEVE VERKOOP IS GESLOTEN*** 

Alle woningen staan onder optie
Met een ruime overinschrijving, staan alle woningen reeds onder optie. De reacties van de optanten waren dan ook zeer positief. Want hoe leuk is het als je hoort dat je één van de gelukkige bent die een woning toegewezen heeft gekregen? Dat maakt wel even indruk! Aankomende weken zullen de gesprekken met de optanten plaatsvinden.

In alle rust genieten van het Utrechtse stadsleven? In het zuidoosten van de bruisende stad wordt een kleinschalig nieuwbouwproject met zeven ruime, energiezuinige eengezinswoningen gerealiseerd aan de Kovelaarstraat. De doodlopende straat is verscholen in het groen en biedt daarom alle rust en ruimte, zonder in te leveren op stadse voorzieningen. Kenmerkend voor De 7 van Kovelaar zijn de iconische rood-bruin gemetselde gevels en stijlvolle antraciet en grijze afwerking.

7 heerlijke eengezinswoningen
Binnen het project “De 7 van Kovelaar” worden drie woontypes gerealiseerd bestaande uit twee of drie woonlagen. De prachtige woningen variëren van 109 m² tot 135 m². Allen zonovergoten door de grote raampartijen en uitgerust met heerlijke buitenruimtes en een eigen parkeerplaats. Duurzaamheid en comfort staan hoog in het vaandel. Zo worden alle woningen opgeleverd met vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en zeer goede isolatie.

De 7 van Kovelaar zijn geheel voorbereid op de toekomst. Op de daken vind je je eigen zonnepanelen en de woningen beschikken over een warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en triplebeglazing. Tevens kan er per ruimte afzonderlijk de temperatuur gereguleerd worden. Alle aanpassingen om zo min mogelijk energie te hoeven te gebruiken. Zo kun je je energieverbruik door deze duurzame aanpassingen verlagen.

Parkeerplaatsen en mandelig terrein
Bij elke woning behoort één privé parkeerplaats. Deze parkeerplaats is onlosmakelijk verbonden aan de woning en is daarmee verplicht af te nemen. De parkeerplaats wordt voorzien van een parkeerklappaal en een tegel “eigen terrein”. De parkeerplaatsen worden per opbod verkocht. Bieden kan via het inschrijfformulier op de projectsite vanaf € 15.000,– v.o.n. Het hoogst uitgebrachte bod heeft voorrang. Biedingen lager dan € 15.000,- worden niet in behandeling genomen

De parkeerplaatsen en het buitenterrein zijn onderdeel van het gezamenlijk eigendom waarbij sprake is van een mandeligheid. Alle kopers worden, gedurende het eigendom van de woning, lid van een zogenoemde beheervereniging welke verantwoordelijk is voor het beheer van het gemeenschappelijk buitengebied.

De Utrechtse binnenstad met een veelzijdigheid aan horeca, bezienswaardigheden en winkels, verschillende uitvalswegen en het prachtige bosrijke Rijnauwen zijn slechts op steenworp afstand. Of je nu een starter bent, een gezin hebt of geniet van een welverdiend pensioen: aan de Kovelaarstraat voel je je thuis.

Tweekapper
De comfortabele woningen met een woonoppervlak, variërend van 109 m² en 115 m², bieden al het nodige woongenot door hun eigen tuin, drie grote slaapkamers en aparte berging van 6 m². Alle woningen beschikken over een stadstuin. Door de heerlijke buitenruimte met veel privacy en verscholen in het groen, hoge plafonds in de gehele woning en groot opgezette kamers ervaar je overal een gevoel van ruimte.

Relax in de riante, zonovergoten living in de grote eethoek of naast de grote raampartij uitkijkend op het groen. De brede woonkamer, met een unieke, grote binnenmaat van maar liefst 5,78 meter, bied je al het nodige woongenot.

Op de tweede woonlaag bevinden zich drie ruime kamers, allen met een Frans balkon. De badkamer en technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger vind je ook op de bovenste verdieping.

De vloerverwarming in de hele woning, ook de badkamer, en de aanwezige mechanische ventilatie zorgen voor een perfect binnenklimaat.