NL 
EN Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Drecht 6
3453 MC - DE MEERN
Omschrijving
Stop met zoeken. Zo komen wij ze slechts zelden tegen!
Nieuwsgierig…. dan zou ik zeker komen kijken, mogelijk is dit jullie nieuwe woning!
Er is in ieder geval genoeg ruimte voor iedereen. Maar het is niet alleen de woning die je versteld doet staan, ook de omgeving heeft alles wat je maar kunt wensen.
De woning is afgelopen maanden compleet gerenoveerd waardoor deze zeer modern en luxe afgewerkt is. Daarbij zijn er geen concessies gedaan in de afwerking. Zo is er vloerverwarming aangelegd in de woonkamer en Split-level (keuken), en is er PVC visgraad vloer aangelegd in de hal, toilet, woonkamer en keuken. De nieuwe badkamer is voorzien van Hans Grohe wastafelkranen, een regendouche en waterval badkraan. De apparatuur van de zeer luxe moderne XXL keuken is van de Siemens StudioLine. De achtertuin is stijlvol aangelegd met groot nieuw tuinhuis/overkapping voor de late zonuren. Werkelijk alles is hier gedaan en dus geheel instap klaar op een perfecte locatie!
De woning is gelegen in de ruim opgezette, groene wijk Veldhuizen. Op slechts 100 meter afstand is Winkelcentrum Veldhuizen met o.a. Plus Supermarkt, DA drogist, fietsenmaker, Kwalitaria, kapper etc. Ook hier is het Julius Gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapie en Saltro gevestigd.
Alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en diverse sportverenigingen (PVCV, Fletiomare, UVV, VV De Meern, DePaperclip), zijn op fietsafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Vleuterweide, het oude dorp van Vleuten en De Meern. Leidsche Rijn Centrum en Utrecht stad zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals bus en trein, alsmede de uitvalswegen A12 en A2 zijn perfect bereikbaar. Verder zijn er in de wijk verschillende parken, zoals het Veldhuizer- en Polderpark. Het Máximapark met haar kilometerslange Lint is de ideale plek om heerlijk te sporten en te relaxen. Aan restaurantjes is er in de omgeving ook keus genoeg.
Begane grond: Via de voortuin met plek om twee auto’s te parkeren op eigen terrein kom je bij de voordeur van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de garage, welke ook een eigen buitendeur heeft en kan ook in gebruik genomen worden als praktijkruimte met berging. De uiterst ruime kelder (circa 26 m²) hoogte 174cm, deed dienst als kantoor. In de hal treft u verder de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal kom je in het tussenhalletje waar de handige wasruimte is gesitueerd. Deze heeft een wasmachine-/droger aansluiting en voldoende bergruimte.
Eerste verdieping: De trapopgang geeft toegang tot de indrukwekkende en lichte woonkamer. Als je deze ruimte binnenkomt is het eerste wat opvalt de gigantische raampartij met uitzicht naar de tuin met openslaande deuren en het hoge plafond van bijna 4 meter. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De volgende 7 traptreden geven toegang naar de royale woonkeuken. Een heerlijke plek om gezellige etentjes te organiseren. De zeer luxe en moderne keuken is voorzien van alle gewenste Siemens StudioLine inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat (90cm) uitgerust met FlexInduction, Dual LightSlider, Power Boost en Grill, stoomoven (13 functies), oven met combimagnetron (19 programma’s), XXL vaatwasser, Quooker en Novy afzuigkap. Door de grote raampartij is het uitzicht vrij en eindeloos.
Tuin: Via de openslaande deuren kom je in de nieuw aangelegde zonnige tuin, gelegen op het zuiden en voorzien van 15m2 tuinhuis. Hier kan je de hele dag genieten van de zon. Het uitzicht geeft je echt een gevoel van vrijheid. Direct achter de tuin ligt een brede grasstrook, een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voetballen. Door de aanwezige beplanting zit je hier in een heerlijke groene oase.
Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers waarvan een met een met ruime trapkast, een ruime badkamer, kast met de CV ketel en de trapopgang naar de derde verdieping. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, regendouche, apart ligbad, zwevend toilet en vloerwarming.
Derde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog 2 grote slaapkamers, beide over de volledige breedte. Door de grote raampartijen geniet je volop van de schitterende lichtinval.
Bijzonderheden:
* Zeer luxe en hyper moderne woning;
* Nieuw HR++ glas en ventilatieroosters september 2024;
* Gedeeltelijk split-level herenhuis;
* 8 kamers waarvan 5 slaapkamers;
* Zonnige en afgesloten achtertuin op het zuiden;
* Er is plaats voor 2 auto’s op eigen terrein;
* Zeer royale en multifunctionele kelder ruimte van 26m²;
* Moderne XXL design keuken met Siemens StudioLine apparatuur;
* Inpandige garage waar 1 auto en diverse fietsen kwijt kunnen;
* Nieuwe slijtvaste vloer in de garage en kelder;
* Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A d.d 24-08-2020;
* Woning is voorzien van 20 zonnepalen;
* Verwarming en warm water door middel van Vaillant c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2015);
* Zowel bus als trein verbindingen zijn in de directe omgeving;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra
clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud
financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules,
zijn op verzoek beschikbaar;
* oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 895.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 180 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 44 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 164 m2
- Inhoud
- 727 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 8 (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 24 augustus 2030
Buitenruimte
- Liggingen
- In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Oppervlakte
- 50 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Zuid
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
+ Lees de volledige omschrijving
