NL 
EN Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Chico Mendesstraat 33
3573 AW - UTRECHT
Omschrijving
Ruime maisonnette met diepe tuin in de gezinsvriendelijke en groene wijk Voordorp
Gelegen op een van de mooiste plekken in de wijk Voordorp, aan een charmante gracht omgeven door veel groen, bevindt zich deze goed onderhouden en ruime 4-kamerwoning. De woning beschikt onder andere over een grote, zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De lichte en ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling biedt veel wooncomfort, en op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een nette badkamer.
Voordorp is een jonge, populaire woonwijk, grenzend aan het nieuwe woongebied Veemarkt en Tuindorp-Oost, en biedt uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum De Gaard, scholen, kinderdagverblijven en diverse sportfaciliteiten (zoals voetbal, hockey, tennis, paardrijden en fitness) bevinden zich op korte afstand. De wijk ligt op slechts 10 minuten fietsen van de bruisende binnenstad en heeft openbaar vervoer, natuur en polders op loopafstand. Het NS-station in Tuindorp, De Uithof en belangrijke snelwegen zijn zeer goed bereikbaar. Het rustige, kindvriendelijke karakter, de vele waterpartijen en groene zones, de verzorgde woningen maken Voordorp tot een zeer geliefde woonomgeving.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree stap je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle ruimtes in de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich het moderne toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote ramen aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Via de openslaande deuren loop je zo de royale en zonnige tuin in. Achterin de tuin staat een stenen schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de keukenramen heb je een prachtig uitzicht op de pittoreske gracht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd of gezellige borrel voor vrienden en familie te bereiden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime inbouwkast die over de volledige lengte van de kamer loopt. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische ruimte voor de wasmachine en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, ligbad en een wastafel met bijpassend meubel. Kortom, een ideale plek om heerlijk te ontspannen.
BIJZONDERHEDEN
– nette Maisonnette in kindvriendelijke buurt;
– energielabel B;
– verwarming en warm water middels een CV-ketel;
– Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. € 205,- per maand;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– erfpachtvoorwaarden 1989 zijn van toepassing, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, de verkoper de woning nooit zelf bewoond;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Maisonnette
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Aantal woonlagen
- 2
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1993
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 30 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m2
- Inhoud
- 318 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energieklasse
- B
- Energielabel einddatum
- 20 februari 2025
Buitenruimte
- Liggingen
- In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 56 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Oost
- Bereikbaar via achterom
- Ja
Bergruimte schuur
- Soort
- Vrijstaand steen
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
