NL 
EN Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 80
3571 BP - UTRECHT
Omschrijving
***Een warm familiehuis in de geliefde wijk Tuindorp***
Stel je voor: je stapt een ruime, lichte jaren ’30 woning binnen aan de Dr. H. Th. s’ Jacoblaan 80 in het charmante Tuindorp. Deze woning, ideaal voor gezinnen, biedt een perfecte mix van comfort en functionaliteit. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige uitbouw biedt het net dat beetje extra ten opzichte van de andere woningen in de wijk.
Deze woning is volledig gerenoveerd, inclusief alle elektra en leidingwerk, zodat het voldoet aan de wensen van deze tijd. Het riante woonoppervlak van ongeveer 128 m² komt vooral tot zijn recht op de begane grond. Daar vind je een sfeervolle woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. De uitbouw herbergt een prachtige woon/eetkeuken met een kookeiland, een groot aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de grote lichtstraat in de uitbouw voelt de ruimte prettig en licht aan.
Dit huis is een plek waar herinneringen worden gemaakt, met geluiden van spelende kinderen, gelach tijdens het avondeten en rustige momenten na een lange dag. Kortom, een plek waar je echt thuis kan komen.
Dit ideale gezinshuis ligt in een zeer kindvriendelijk deel van Utrecht. Tuindorp voelt als een dorp op zich, een plek waar gezinnen elkaar kennen en kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. De wijk heeft drie goede scholen, elk met voor- en naschoolse opvang, en goede kinderopvang voor de allerkleinsten. De brede, groene straten en de karakteristieke jaren ’30 architectuur geven Tuindorp een unieke, sfeervolle uitstraling. De ligging is zeer gunstig: op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum, met goede verbindingen via de nabijgelegen uitvalswegen en het eigen treinstation, waardoor je binnen enkele minuten op Centraal Station bent.
Graag laten wij je dit unieke woonhuis ervaren!
INDELING
Begane grond
Entree, tochtportaal, hal met trapopgang, provisieruimte en een separaat toilet met fontein. Lichte, ruime woonkamer met een houten vloer. De royale uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2007, biedt ruimte voor de moderne, open keuken. Deze keuken is het hart van het huis, met een uitnodigend kookeiland dat zich uitstekend leent voor gezellige familiemomenten of het bereiden van een uitgebreid diner met vrienden. De lichtstraat boven de keuken zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een aangename sfeer in de ruimte. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de tuin op het zuidoosten, een oase van rust waar je op warme zomerdagen de barbecue aansteekt en geniet van lange, ontspannen avonden. De vrijstaande houten berging biedt voldoende plek voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en speelgoed.
Eerste verdieping
Lichte overloop met bergkast en toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 12 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fijn balkon, waar je in de vroege ochtend de frisse buitenlucht kunt inademen met een kop koffie in je hand. De badkamer is een heerlijk toevluchtsoord na een drukke dag. In het bad kan je genieten van de laatste zonnestralen die de badkamer in schijnen. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een grote wastafel. De wasmachine-/drogeropstelling bevindt zich in een aparte waskamer met voldoende bergruimte.
Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee lichte slaapkamers van respectievelijk 10,5 en 11 m², beide voorzien van een dakkapel, waardoor ze ruim en licht aanvoelen. Ideaal als kinderkamers of als een werkruimte waar je in alle rust kunt werken of studeren. De tweede badkamer, met inloopdouche, wastafel en derde toilet, is een fijne extra ruimte voor de hectische ochtenden waarin iedereen zich klaarmaakt voor de dag.
Derde verdieping
Vliering met veel bergruimte.
Bijzonderheden
* Mooie, goed onderhouden eengezinswoning in Tuindorp;
* Op korte afstand van diverse voorzieningen voor de dageljkse boodschappen;
* Maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers;
* Op loopafstand van NS station Overvecht;
* Woonoppervlakte van circa 128 m²;
* Recent geschilderd (2023-2024)
* Vrijstaande houten berging;
* De woning beschikt over energielabel A;
* Ideaal gezinshuis: praktisch sfeervol ingedeeld met 3 goede scholen op loopafstand
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
* Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 895.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1932
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 128 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 5 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 9 m2
- Perceel oppervlakte
- 147 m2
- Inhoud
- 460 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 12 juli 2034
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Oppervlakte
- 59 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Oost
- Bereikbaar via achterom
- Ja
Bergruimte schuur
- Soort
- Vrijstaand hout
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
