Omschrijving

Prachtig en modern appartement op een hoek met uitzicht over het water!

Welkom bij dit instapklare appartement dat ideaal is voor starters. Deze woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een gunstige centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Dit appartement bevindt zich aan de voorzijde van het Pax-complex, op de eerste verdieping. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 51 m² en een indrukwekkende frontbreedte van 8 meter, biedt deze woning een adembenemend uitzicht over het water via de grote ramen. Het appartement is praktisch en efficiënt ingedeeld, keurig en compleet afgewerkt. Bovendien beschikt het over een eigen berging en het (mede)gebruik van een parkeerplaats in de parkeerkelder.

Het Pax-complex staat bekend om zijn centrale ligging en de gemeenschappelijke binnentuin, waar je kunt werken of gewoon ontspannen met een goed boek. Voor natuurliefhebbers zijn er ook groene stroken langs het Merwedekanaal en Transpark in de buurt. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum van Utrecht op slechts tien minuten fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Bosch, Arnhem en Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar, en er zijn diverse bushaltes en een tramhalte nabij het complex. Dit maakt de universiteit en hogescholen (Science Park) ook gemakkelijk toegankelijk.

INDELING
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met een intercomsysteem voor beveiligde toegang, brievenbussen voor jouw post, dubbele liften voor eenvoudige verplaatsing, en een trappenhuis.

Eerste verdieping
Wanneer je op de eerste verdieping het appartement bereikt, tref je een entree die leidt naar een hal met een handige berging, inclusief de aansluiting voor een wasmachine. Verder vind je hier een comfortabele slaapkamer voor jouw rust, een ruime woonkamer die wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, en een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriesinstallatie, inductiekookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat is gelegen op het oosten. De badkamer is voorzien van een praktische wastafel, een douchecabine, een stijlvolle designradiator en een toilet.

Kelder
Tot slot biedt de kelder een afgesloten parkeergarage met een parkeerplaats. Hier vind je ook een gemeenschappelijke, afsluitbare fietsenstalling en een handige berging voor extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN
– appartement verkeert in zeer goede staat;
– energielabel A;
– balkon met vrij uitzicht op het water;
– verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– servicekosten bedragen € 132,87 per maand;
– mogelijkheid tot parkeren in parkeergarage;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– een berging, fietsenstalling en parkeerplaats in de afgesloten (parkeer)kelder met elektrisch hek;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– in de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.