Omschrijving

Bent u voor uw dochter of zoon op zoek naar een mooi studentenhuis met vergunning in een goede buurt? Kijk dan eens naar dit object dat wij recent in portefeuille kregen.

Ferdinand Bolstraat 49 te Utrecht heeft 8 verhuurbare kamers, een woonkeuken, 2 douches en toiletten, centrale verwarming, een voortuin, een binnenplaats, een dakterras en een kelder. Het voldoet aan alle gemeentelijke eisen, is goed onderhouden, heeft een mooie gevel en ligt in Utrecht Oost. En mocht uw zoon of dochter na hun studietijd vertrekken, biedt het pand nog allerlei andere mogelijkheden. Zo is het, gezien de oppervlakte van 164 m², zeer geschikt als familiehuis.

Ook zien wij mogelijkheden om bijvoorbeeld 3 appartementen te ontwikkelen. De druk op de huisvesting in de stad neemt in onze opinie waarschijnlijk alleen maar toe, dus de aankoop van dit veelzijdige pand zal naar onze inschatting een zinvolle investering blijken te zijn.

INDELING

Begane grond
Entree, tochtportaal, gang toegang tot de kelder, toilet, slaapkamer voorzijde (10,8m), dichte gemeenschappelijke keuken met vaste kast, openslaande deuren naar tuin en toegang naar plaats (achterzijde), 2de slaapkamer (12,6m).

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met douche en vaste wastafel, separate toilet met fontein, zeer royale 3de slaapkamer (18,2m), 4de en 5de slaapkamer (10,8 en 12,6 m).

Tweede verdieping
Royale overloop met vast kast voor c.v.-ketel, 6de slaapkamer (8,3 m), 7de slaapkamer (9,4 m) met vaste kast en dakkapel, 8ste slaapkamer (13,4m).

Vaste trap naar gemeenschappelijk dakterras.

BIJZONDERHEDEN
– zeer interessant beleggingsobject in Utrecht Oost;
– woning heeft een vergunning voor permanente kamer verhuur;
– er zijn op dit moment 5 kamers verhuurd;
– woning beschikt over een dakterras;
– woning verkeert in goede staat;
– energielabel F;
– verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
– centraal gelegen in Utrecht Oost, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering kan per 01 december 2024 leeg opgeleverd worden.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.