NL 
EN Vraagprijs: € 764.900,- v.o.n.
Gruttersdijk 18B
3514 BG - UTRECHT
Omschrijving
OMSCHRIJVING
Nieuw, ruim, rustig en centraal gelegen appartement (energielabel A+++)
Dit appartement is onderdeel van NieuwGruttersHof, een prachtig nieuw complex met twee uitgesproken woonkwaliteiten. Het voorhuis aan de straatzijde heeft een klassieke stadsgevel met eigentijdse details, het achterhuis met de gemeenschappelijke binnentuin is een oase van rust. Je woont aan de rand van de oude binnenstad met alle gezellige drukte die het centrum te bieden heeft, terwijl je appartement uiterst rustig gelegen en duurzaam, energiezuinig gebouwd is. Het beste van twee werelden dus! Een eigen overdekte parkeerplaats onder het appartement maakt het woongenot compleet.
De overdracht kan op korte termijn geregeld worden zodat jij snel kan verhuizen zonder dubbele maandlasten.
Het appartement ligt op de eerste verdieping van het achterhuis en voldoet aan de laatste milieueisen: het is gasloos, op het dak liggen zonnepanelen en in het hele appartement ligt vloerverwarming die is aangesloten op de warmtepomp. In alle kamers is een comfortabele eiken parketvloer gelegd, de wanden zijn gestuct en geschilderd en ook verlichting is al aanwezig. Kortom, bijna instapklaar! Stap je uit je voordeur dan brengt de lift je op de begane grond naar de gemeenschappelijke tuin en een verdieping lager naar de parkeergarage waar de auto op je wacht.
INDELING:
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet met fontein, de met veel zorg afgewerkte badkamer, de eerste ruime slaapkamer en natuurlijk de woonkamer.
Door de royale afmetingen en lichtinval aan twee kanten zijn vele indelingen mogelijk. Een naar eigen smaak gekozen keuken maakt het geheel tot de plek waar het heerlijk thuiskomen is. De tweede slaapkamer / master-bedroom met walk-in closet bereik je via een kleine corridor voor maximale privacy. Slaap- en woonkamer geven beiden toegang tot het royale terras met zicht op de binnentuin. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe parketvloer en plafondverlichting. De grote berging biedt plek voor de warmtepomp, wasmachine en droger.
De eerste verdieping is bereikbaar met lift en/of trappenhuis. Op de begane grond is de entree voor bezoekers en de binnentuin. Een verdieping lager is de afgesloten parkeergarage.
BIJZONDERHEDEN:
– Prijs is V.O.N. (vrij op naam)
GEEN overdrachtsbelasting verschuldigd en geen notariskosten voor levering
– Nu kopen is op zeer korte termijn verhuizen
– Zeer energiezuinige bijna energie neutrale woning met energielabel A+++
– Voorzien van zonnepanelen
– Vloerverwarming in het gehele appartement
– Masterbedroom met walk-in closet
– Complete en luxe badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel
– Parketvloer en plafondverlichting zijn inclusief
– Keuken naar eigen smaak in te richten
– Geen dubbele maandlasten, waaronder bouwrente.
– Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
(€ 55.000,–)
– Professionele V.v.E. beheerder
– Projectnotaris; DirkJanBlok-notarissen te Gouda
– De foto’s geven een indicatie hoe het appartement ingericht kan worden, het appartement wordt met parketvloer en verlichting geleverd.
Geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact met ons op!
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 764.900,- v.o.n.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Portiekflat
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 2023
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 96 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 8 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Inhoud
- 254 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd, HR glas
- Energieklasse
- A+++
- Energielabel einddatum
- 1 maart 2033
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum
- Tuintypen
- Geen tuin
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
+ Lees de volledige omschrijving
