NL 
EN Vraagprijs: € 545.000,- k.k.
Hartingstraat 266
3511 HV - UTRECHT
Omschrijving
*** Ruim en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers en balkon op het zuiden gelegen, op loopafstand van het centrum van Utrecht ***
Dit prachtige appartement is gelegen in het appartementencomplex “Singhelschild” en beslaat de derde en vierde verdieping. Het beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Het complex is ruim en modern opgezet en bevindt zich in een rustige straat, op loopafstand van het centraal station en de oude binnenstad. De twee slaapkamers en de woonkamer bieden een prachtig uitzicht op de Domtoren, het historische stadscentrum en de oorspronkelijke bebouwing aan de Justus van Effenstraat.
De locatie van het appartement is ideaal. Op loopafstand bevinden zich tal van leuke winkels, culturele voorzieningen en levendige eetgelegenheden die het stadscentrum te bieden heeft. Langs de schilderachtige Singel wandel je binnen enkele minuten naar de Twijnstraat, de oudste en meest sfeervolle winkelstraat van Utrecht, en het Ledig Erf. Rondom het Ledig Erf vindt u gezellige terrassen, diverse restaurants en de Louis Hartlooper Complex bioscoop. De Twijnstraat is bovendien voorzien van twee supermarkten, verschillende koffiewinkels en delicatessenwinkels. Voor een groen uitje bent u met circa 15 minuten fietsen bij het prachtige Amelisweerd.
Zowel het Centraal Station als station Vaartsche Rijn liggen op een steenworp afstand, waardoor u binnen mum van tijd in steden als Amsterdam (in circa 25 minuten bent u bijvoorbeeld op Amsterdam Centraal of op de zuid-as), Amersfoort of Rotterdam bent. Voor wie de voorkeur geeft aan reizen met de auto, zijn de diverse uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28 binnen 5 minuten bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom (met camera) en brievenbussen, toegang tot liften en trappenhuis.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping van het complex bevindt zich de eerste woonlaag van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de grote slaapkamer, de badkamer, een inbouwkast, de wasruimte en de trapopgang naar de vierde verdieping. De badkamer is zeer modern en voorzien van een luxe (Grohe) inbouwdouche, wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelverwarming, een toilet en designerradiator. Een leuk detail zijn de speelse houten trapleuningen naar de vierde verdieping toe
Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping vind je een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, slaapkamer, toilet en een zonnig balkon. Dankzij de raampartijen aan beide zijden van de woning, wordt het interieur overspoeld met natuurlijk licht.
De moderne open keuken is perfect om gezellige diners met vrienden en familie te organiseren, en is uitgerust met alle benodigde apparatuur en efficiënt ingerichte ladekasten. Vanuit de eethoek heb je toegang tot het balkon, dat heerlijk zonnig is dankzij de ligging op het zuiden.
De slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten, die zorgen voor een strakke en rustige uitstraling. Vanuit deze slaapkamer heb je een prachtig uitzicht op de Domtoren, die boven de omliggende gebouwen uittorent.
BIJZONDERHEDEN
– Woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud;
– Energielabel A;
– Verwarming door middel van stadsverwarming;
– Balkon op het zuiden;
– Uitzicht op de Dom;
– De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, er is een ruime reserve. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 206 ,- per maand;
– Separate ruime berging;
– Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– Erfpacht gemeente Utrecht 1989, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Parkeren via parkeervergunning op straat (volgens de gemeente Utrecht zijn er geen wachtlijsten op dit moment, mits er genoeg parkeerplaatsen beschikbaar zijn dan kunt u een tweede vergunning krijgen).
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 545.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Maisonnette
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1997
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 28 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 6 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 7 m2
- Inhoud
- 290 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Muurisolatie, Dubbelglas
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 19 april 2026
Buitenruimte
- Liggingen
- In woonwijk
- Tuintypen
- Geen tuin
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Inpandig
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
