Omschrijving

Comfortabel en zorgeloos wonen voor 50-plussers in het luxe appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’, Oog in Al

In de geliefde wijk Oog in Al, omringd door groen en water, ligt appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’. Dit nette 3-kamer appartement ligt op de derde verdieping en biedt een prachtig groen uitzicht vanaf het ruime balkon. Het appartement beschikt over een inpandige berging en een extra berging in de kelder, wat voor extra opbergruimte zorgt.

‘De Rheyngaerde’, gebouwd in 2002, straalt luxe en comfort uit en biedt een breed scala aan voorzieningen die uw woonplezier verhogen. Van een fitnessruimte tot een recreatieruimte, een biljart, bibliotheek en een royaal dakterras; alles is hier aanwezig voor een actieve en ontspannen leefstijl. Voor uw gemak is er een vuilnisophaalservice, en u kunt ter plaatse gebruikmaken van de kapper en pedicure. Doordeweeks staat er een vriendelijke gastvrouw bij de receptie klaar om u te helpen en te verwelkomen. Daarnaast worden er regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd, waaronder gezamenlijke koffiemomenten in de recreatieruimte.

Het appartementencomplex heeft ook praktische voordelen, zoals een inpandige fietsenstalling en gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. Voor sportliefhebbers liggen zwembad Den Hommel en Tennisclub Domstad om de hoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan; de nabijgelegen Händelstraat biedt diverse winkels. Na een wandeling door het mooie Park Oog in Al kunt u heerlijk bijkomen op een van de gezellige terrassen. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen, openbaar vervoer, het stadscentrum van Utrecht en het Leidsche Rijn Centrum snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze levensloopbestendige woning is de ideale plek voor 50-plussers die comfortabel, veilig en in een actieve omgeving willen wonen.

INDELING
Begane grond
Afgesloten entree met receptie en videofoon-installatie. Daarna komt u in de ruime, gastvrije en mooi ingerichte ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is daarnaast ook bereikbaar via de kleiner lift met trappenhuis die direct uitkomt in de gang nabij het appartement.

Derde verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich dit mooie appartement. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Links vindt u een royale, inpandige berging met wasmachine-aansluiting en rechts de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer, de kleinere van de twee, is ideaal als logeerkamer voor kleinkinderen of als hobbyruimte. Iets verder in de hal vindt u links de ruime badkamer, uitgerust met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De badkamer biedt volop bewegingsruimte en plaats voor kasten om handdoeken en andere toiletartikelen op te bergen.

Aan het einde van de gang bevinden zich twee deuren. Links leidt de deur naar de masterbedroom, met een oppervlakte van ongeveer 21 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een groen uitzicht dankzij de omliggende natuur. De rechterdeur vanuit de hal brengt u naar de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, en kunt u ook hier genieten van het groene uitzicht. De keuken is voorzien van alle gemakken om een heerlijk diner te bereiden.

Kortom, dit is een prachtig appartement met genoeg ruimte om familie te ontvangen en te genieten van een groene oase van rust.

BIJZONDERHEDEN
– het complex is zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden personen
– bewoners dienen minimaal 50 jaar oud zijn;
– appartement verkeert in nette staat;
– energielabel A++ d.d. 07-11-2024. ;
– bouwjaar 2002;
– gelegen op derde verdieping;
– appartement is bereikbaar per lift via de hoofdingang en de tweede lift via de zijingang met trappenhuis nabij de woning; ;
– er zijn 274 zonnepanelen welke ten behoeve komen van de algemene ruimtes en centrale voorzieningen.
– verwarming door middel van stadsverwarming;
– maandelijkse VvE bijdrage van € 313,94;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg, kan op korte termijn;

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.