Omschrijving

Wonen in een penthouse met prachtig uitzicht, op loopafstand van de bruisende stad en met een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage? Dat kan!

Dit fraaie en lichte penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Pardoen” in het zeer gewilde Parkhaven. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een moderne badkamer en keuken. Naast de drie ruime slaapkamers is er een praktische extra ruimte die dienst doet als was- en bergruimte.

De prachtige wijk grenst direct aan de binnenstad van Utrecht en staat bekend om haar diverse restaurantjes en koffiebars, waardoor ze geliefd is bij een breed publiek. Op loopafstand vind je het Centraal Station, de Jaarbeurs, Hoog Catharijne en de historische binnenstad van Utrecht. Daarnaast biedt de levendige woonomgeving volop voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Voor een ontspannen wandeling is Ringpark Dichterswijk de perfecte plek. De Dichterswijk biedt een ideale mix van het stadsleven en een groene, rustige woonomgeving. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Bovendien zijn de stations Utrecht Centraal en Utrecht Vaartsche Rijn op korte afstand. Kortom, een toplocatie!

INDELING
Begane grond
De gezamenlijke entree is voorzien van een intercom met video. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang, een lift en de afgesloten parkeergarage in de kelder. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en beschikt het appartement over een eigen berging.

Derde verdieping
Via de entree kom je in de hal van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers welke ook goed dienst kunnen doen als werk- en/of hobbykamer. Vanuit twee van de slaapkamers heb je uitzicht op de bovenkant van de net uit de steigers gehaalde Domtoren. Rechts van de ingang vind je het moderne toilet. Daarnaast is er een moderne badkamer en ruime wasruimte. De badkamer is voorzien van een heerlijk bad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de wasruimte vind je tevens een keukenblok met spoelbak en kraan.

De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en hoekligging erg licht, dit creëert een heerlijke open sfeer in de al ruime woonkamer. Bij het binnentreden van de woonkamer bevindt de moderne keuken zich aan de rechterzijde. De open keuken is voorzien van een Ceasar Stone aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afwasmachine, koel-vriescombinatie, Quooker en oven. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op een prachtige lommerrijke laan met oude bomen en het zuidelijke deel van Utrecht. Door middel van de schuifpui kom je op het heerlijke balkon van 17 m². Het balkon is gelegen op het zuiden en op de balkonvloer liggen plavuizen. Het balkon is van alle gemakken voorzien voor een optimaal verblijf. Zo beschikt het over vier stopcontacten, een buitenkraan en ingebouwde verlichting.

BIJZONDERHEDEN
– penthouse verkeert in zeer goede staat;
– grote gemeenschappelijke tuin en ruim balkon gelegen op het zuiden;
– appartement is op de bovenste verdieping gelegen waardoor je geen bovenburen en een blijvend prachtig uitzicht hebt;
– op alle ramen en de schuifpui zitten rolhorren en Luxaflex Duettes (isolerende raamdecoratie);
– de werkkamers en woonkamer zijn voorzien van professioneel aangelegde bedrade internetaansluiting (Cat-6);
– energielabel A;
– verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– VvE bijdrage van € 260 ,- per maand, hiervan is € 200 ,- voor de woning, € 30 ,- voor de parkeerplaats en € 30 ,- voor de gezamenlijke tuin;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– erfpacht gemeente Utrecht 1989, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg

Geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact met ons op!