Vraagprijs: € 348.000,- k.k.

Schaperstraat 3

3555 WJ - UTRECHT

Omschrijving

*** Moderne starterswoning, gelegen in Elinkwijk***

Elinkwijk is een enigszins verstopte buurt in Utrecht; woon je er niet, dan is de kans groot dat je er nog niet eerder bent geweest. Namens onze opdrachtgevers mogen we je uitnodigen voor een bezichtiging bij deze instapklare woning!

De woning is gelegen in de wijk Zuilen, mede bekend om het Julianapark en de levendige Amsterdamsestraatweg waar altijd wel iets te doen is. De Amsterdamsestraatweg is 5 kilometer lang en daarmee de langste winkelstraat van Nederland. De wijk biedt een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Gemak dient de mens; er is een supermarkt op loop-/fietsafstand, samen met nog enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen. Fiets je iets verder door, dan ben je in 20 minuten in het oude stadscentrum.

Op zoek naar wat groen in de stad? Maak een leuke wandeling door het Julianapark, langs de rivier de Vecht, het Amsterdam-Rijnkanaal of bij Slot Zuylen.

INDELING

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. De begane grond bestaat uit een gezellige leefkeuken. Een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap, en heeft een gezellig barretje. Onder de trap is alle ruimte benut. Er is een voorraadkast, opslag voor overige zaken en de meest linkse kast is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning heeft een achterom, met toegang tot de parkeerplaatsen en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Eerste verdieping
Wat deze woning onder andere zo uniek maakt is dat de woonkamer op de eerste verdieping is gelegen. Het effect hiervan is dat de ruimte heerlijk licht is. Aan de woonkamer grenst het balkon, middels een grote glazen schuifpui te bereiken en direct bij de woonkamer te betrekken. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, dat betekent dat er in de middag én avond van de zon genoten kan worden.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer (11 m²) met airco (2021) en Frans balkon. Verder bevindt zich op de verdieping een moderne badkamer met toilet, douche, radiator voor handdoeken en wastafel.

Derde verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Door het dakraam is het een prettige, lichte ruimte. Geschikt als tweede slaapkamer, maar kan natuurlijk ook als werkplek ingericht worden. De ruimte is eventueel te vergroten middels een dakkapel.

We ontmoeten je hier graag voor een bezichtiging van deze woning en het beantwoorden van al jouw vragen.

BIJZONDERHEDEN
* Moderne, instapklare woning
* Speelse indeling met een woonkamer op de eerste verdieping
* Inclusief parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging
* Energielabel A
* Bouwjaar 2008
* Rustige ligging met een groenstrook voor de deur
* Vele dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand
* Kosten voor de bijbehorende parkeerplaats bedragen ca. € 165,– per jaar
* Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, algemene erfpachtvoorwaarden 1989
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving