NL 
EN Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Violenstraat 36
3551 BC - UTRECHT
Omschrijving
Zeer sfeervolle en karakteristieke 3-kamerwoning van 59 m² met een slaapkamer, een werkkamer en een tuin van 19 m² gelegen op het westen dat veel privacy biedt!
De Violenstraat is bestraat met klinkers en de woningen hebben mooie gevelpartijen. De autoluwe straat loopt uit op Park De Rode Touwen. Om de hoek is een oplaadpunt voor auto’s en winkelcentrum Plantage ligt op loopafstand. Aan de andere zijde loopt de Violenstraat uit in de befaamde en dynamische Amsterdamsestraatweg. Hier bruist het leven met kleine ondernemers en horeca. Het openbaar vervoer is zoals u het van Utrecht kunt verwachten. Meerdere stations zijn prima te bereiken en in tien minuten fietsen bevindt u zich midden in het hartje de binnenstad van Utrecht. Kortom een woning met alles wat u nodig heeft, met karakter en gezellig gelegen in het Zuilen van Utrecht.
INDELING
Begane grond: Entree, gang/hal, meterkast, lichte en brede woonkamer met open moderne keuken, grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, de keuken is voorzien van onder andere koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits-gasfornuis met afzuigsysteem en magnetron, royale slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen en aangebouwde berging, werkkamer met ruimte voor de wasmachine en opstelling van de c.v.-combi-ketel, badkamer voorzien van inloopdouche en separate toilet.
Bijzonderheden:
* Gezellige en sfeervolle beneden woning;
* Zonnige achtertuin op het westen;
* Zeer geschikt voor de starters;
* Woning voorzien van energielabel C;
* Actieve kleinschalige Vereniging van Eigenaren;
* Woning is voorzien van laminaatvloer;
* De servicekosten bedragen € 70,= per maand;
* Moderne elektra voorzien van aardlekschakelaar;
* Notariskeuze verkoper, van Grafhorst Notarissen;
* Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2021);
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De woning is zorgvuldig ingemeten door middel van een NEN 2580 rapport;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering en
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 375.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Benedenwoning
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1910
- Dak type
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 59 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 30 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 3 m2
- Inhoud
- 226 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
- TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Muurisolatie, Dubbelglas
- Energieklasse
- C
- Energielabel einddatum
- 24 juli 2025
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 19 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- West
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Aangebouwd steen
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
