Omschrijving

***Charmant 3-kamerappartement in een Monumentaal pand nabij het levendige centrum van Utrecht***

Stap binnen in dit sfeervolle appartement dat jou een unieke woonervaring biedt binnen de muren van een Monumentaal pand gelegen aan de Wittevrouwensingel. Geniet van de hoge plafonds, de goede lichtinval en het magnifieke uitzicht op het Zocherplantsoen en het water van de singel.
Aan de achterzijde is er vanuit de serre ook een vrij uitzicht op de prachtige binnenstadstuin die behoort bij dit appartementen complex. Gunstig gesitueerd op loopafstand van het bruisende stadscentrum presenteert dit appartement een perfecte mix van karakter en eigentijdse voorzieningen.

Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van het levendige centrum van Utrecht, waar winkels, restaurants en culturele hotspots jouw dagelijks leven verrijken. In de nabijgelegen Bilstraat en Nachtegaalstraat zijn er meerdere winkels aanwezig voor de dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijen een Jumbo , een Hema, diverse drogisterijen en meerdere speciaalzaken als een biologische slager, een viszaak en een delicatessenzaak.

De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Met een bushalte voor de deur en het station Utrecht Centraal op korte afstand, is het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk. Voor automobilisten zijn er goede verbindingen met belangrijke snelwegen zoals de A27 en A28 vanuit dit punt in de stad ben je zo op de ring van Utrecht.
Voor de groenliefhebbers zijn zowel het Wilhelminapark als het Griftpark zeer nabij. Het Zocherplantsoen waar je vanuit de woonkamer op uit kijkt is ideaal voor een ochtend wandeling.

INDELING

Begane grond
Via de grote, gemeenschappelijke entree heb je via de statige trap toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Daarnaast bevinden de postvakken van alle appartementen zich bij de ingang van het gebouw.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement. Het appartement heeft een ruime entree vanuit waar je toegang hebt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Wanneer je de woonkamer binnenkomt tref je eerst de keuken aan, de keuken is halfopen en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, een keramische kookplaat, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je naar de woonkamer met de prachtige authentieke hoge raampartijen. Dankzij deze hoge ramen heb je veel licht in de woonkamer. De vier openslaande deuren geven toegang tot de 2 balkons waarvan 1 geschikt is om ‘
overdag heerlijk van het uitzicht en de zon te genieten. Dankzij het vrije uitzicht op het Zocherplantsoen heb je vanuit de woonkamer een prachtige verbinding met het centrum.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden toegang tot de serre van het appartement. Vanuit de serre heb je zicht op de heerlijke rustige en grote binnentuin van het gebouw. Deze tuin wordt gedeeld met alle bewoners van het gebouw. Achterin de gezamenlijke tuin bevinden zich de bergingen welke extra opbergruimte bieden.

De grootste slaapkamer van het appartement heeft een unieke slaap entresol van circa 10m², hierdoor is er veel ruimte gecreëerd in de slaapkamer. Tevens heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en spiegelkast boven de wastafel. Het toilet is apart gesitueerd en toegankelijk vanuit de ruime hal.

BIJZONDERHEDEN
– Rustig gelegen, maar toch dicht bij de stad;
– Ideale ligging aan de singel, dicht bij alle voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid;
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– Geen energielabel (Rijksmonument);
– Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt €195 per maand;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.